GESCHICHTE
Im Würzburger Stadtteil Zellerau besteht seit Kriegsende eine Baulücke, die jetzt mit der Errichtung eines anspruchsvollen Wohnungsneubaus wiederbelebt werden soll. Mit diesem Vorhaben, dessen symbolische Grundsteinlegung im November 2022 war, soll attraktiver Wohnraum im Sinne der Wiederverdichtung und der Wohnungsknappheit in Würzburg geschafft, insbesondere aber auch die positive Sanierung der „Alten Dampfwaschanstalt“ fortgeführt werden.
PROJEKTENTWICKLUNG
Das Projekt umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 1.600 m² mit 22 Wohneinheiten verteilt auf 5 Geschosse und einem zusätzlichen Vollgeschoss im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und in den Regelgeschossen (1. bis 4. OG) entstehen jeweils 4 Wohneinheiten, im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrundrisse sind flexibel gestaltet, so dass sie von allen Generationen bewohnt werden können. In der Tiefgarage werden 16 Stellplätze realisiert, um die Parkplatzsituation in der Zellerau nicht weiter zu belasten. Das Mansardendach erhält eine Flachdecke mit einer extensiven Dachbegrünung, die zur positiven Entwicklung des Stadtklimas beiträgt und als Ausgleichsfläche der Versiegelung dient.
BAUAUSFÜHRUNG
Als lokalen Projektentwickler ist es für die beethovengruppe wichtig, eine hohe Qualität zu liefern und nachhaltige Entwicklungen zu realisieren. Für das Gebäude wird, wie in der Regel für alle Bauvorhaben der beethovengruppe, die DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Dabei wird nicht nur eine ressourcenschonende Bauweise betrachtet, es steht u.a. auch die Lebensqualität in den Wohnungen, wie beispielsweise Luftqualität und Barrierefreiheit, im Fokus.
